Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego

Nie. Nowa rata zależy od salda kredytu, pozostałego okresu spłaty, oprocentowania i warunków nowej umowy. Może być niższa także dlatego, że okres spłaty został wydłużony. Dlatego wynik warto oceniać razem z całkowitym kosztem i liczbą rat do końca kredytu.

Trzeba porównać obecną umowę z nowym wariantem na tych samych danych. Oprócz raty analizujemy saldo, koszt odsetek, wycenę nieruchomości, opłaty sądowe, możliwą prowizję oraz produkty dodatkowe. Ważny jest również próg zwrotu, czyli moment, w którym oszczędność może pokryć koszty zmiany.

Obniżenie raty może dać większą swobodę w miesięcznym budżecie. Skrócenie okresu może ograniczyć liczbę przyszłych rat i koszt odsetek. Wybór zależy od Twojego celu, planów dotyczących nieruchomości i tego, czy chcesz utrzymać obecne obciążenie miesięczne.

Możliwość refinansowania zależy od zapisów konkretnej umowy oraz aktualnych warunków banku. Warto sprawdzić okres obowiązywania stałej stopy, zasady wcześniejszej spłaty i koszty wyjścia z obecnego kredytu, zanim porównasz nowy wariant.

Przydadzą się aktualne saldo, wysokość raty, liczba miesięcy do końca umowy, oprocentowanie i wartość nieruchomości. Jeśli masz harmonogram spłaty, umowę kredytową lub informację o kosztach wcześniejszej spłaty, warto przygotować je do dokładniejszej analizy.