Categories: Uncategorized

Oprocentowanie zmienne czy stałe – jakie wybrać?

Decydując się zarówno na kredyt hipoteczny, jak i gotówkowy, stoimy przed wyborem oprocentowania – stałe czy zmienne? A to wszystko za sprawą rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego. Zobowiązała banki, aby do końca 2020 roku wzbogaciły swoją ofertę o kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem. Klienci mogą więc zdecydować się na płacenie co miesiąc stałej raty lub zaryzykować i liczyć się z jej wzrostem bądź oczekiwać spadku.

 

Czym się różni oprocentowanie stałe i zmienne?

Stałe oprocentowanie oznacza, że rata kredytu nie ulegnie zmianie. Pozostaje obojętna nawet na wahania stóp procentowych. Tę kwestię regulują zapisy umowy kredytowej, która opiewa na konkretną, stałą stopę bazową. Z tego rozwiązania korzystają klienci, którzy cenią sobie stabilność oraz planują swój budżet z kilkuletnim wyprzedzeniem. Mają pewność, że wysokość raty po uwzględnieniu odsetek nie zmieni się przez określony w umowie czas.

Jednak większość kredytów oferowanych przez banki cechuje się zmienną stopą procentową. Wiąże się ona z korektą raty w sytuacji, gdy Rada Polityki Pieniężnej zdecyduje się zmienić wysokość stóp procentowych. Kredytobiorca musi więc liczyć się zarówno ze spadkiem, jak i wzrostem kosztów kredytu. Zmienne oprocentowanie kształtują dwa parametry: stawka WIBOR(R), której wartość ulega wahaniom w trakcie spłaty kredytu oraz marża doliczana przez bank do stawki WIBOR(R). Obliczana jest indywidualnie dla każdego klienta na podstawie np. kwoty kredytu.

 

Kredyt hipoteczny – jakie oprocentowanie wybrać?

Stałe oprocentowanie minimalizuje ryzyko związane ze zmianą stóp procentowych. Nie musimy więc na bieżąco śledzić decyzji Rady Polityki Pieniężnej. Finansowanie gwarantujące stałą stawkę bazową nie cieszy się jednak dużą popularnością wśród kredytobiorców. Co więcej, banki, które proponują swoim klientom kredyt hipoteczny, oferują stałe oprocentowanie jedynie przez określony czas. Zwykle wynosi on 5 lat.

W przypadku kredytu ze zmiennym oprocentowaniem klienci banku muszą liczyć się ze wzrostem lub spadkiem miesięcznej raty. W praktyce wybór oprocentowania zależy od aktualnej sytuacji ekonomicznej oraz indywidualnych preferencji kredytobiorcy.

server605639-admin

Recent Posts

Skończyły się środki na Bezpieczny kredyt 2% co dalej?

Program rządowy, który wywarł znaczący wpływ na rynek nieruchomości w Polsce, zakończył się wraz z…

3 miesiące ago

Zdolność kredytowa – jak ją zwiększyć?

Marzy Ci się własne mieszkanie? A możesz planujesz budowę domu? Niezależnie od Twojego celu, bank…

8 miesięcy ago

Projekt Bezpieczny Kredyt 2%

W pierwszych dniach bieżącego roku zapowiedziano wejście w życie nowego projektu. To program, który skierowany jest…

1 rok ago

Co to jest kredyt konsolidacyjny?

Zmniejszenie comiesięcznych obciążeń przy jednoczesnym uporządkowaniu sytuacji finansowej – czy jest to w ogóle możliwe?…

1 rok ago

Na czym polega kredyt obrotowy dla firm?

Utrzymanie płynności finansowej firmy może okazać się wyzwaniem, szczególnie w przypadku młodych spółek, które dopiero…

1 rok ago

Kredyt na budowę domu – od czego zacząć?

Do spełnienia marzeń o bezpiecznej przystani dla siebie i swoich bliskich potrzebujemy odpowiednich środków pieniężnych.…

2 lata ago